住宅ローン問題解決コンサルタントの遠藤です！

現在、住宅ローン払えない人急増しています。確かに、これ以上支払えそうもない場合、どうしたら良いのか分からないと思います。特に家族がいて子供がいる場合は、可能であれば住み続ける方法があればと思うはずです。そこで、ここでは、住宅ローン払えない場合でも住み続ける方法を解説します。

住宅ローンが払えない時の基本的な対処法

返済計画の見直し

先ず、大前提として、借りている金融機関に素直に現状を話して相談してください。金融機関によっては、リスケといって返済計画の見直しに応じてくれます。しかしながら、殆どの金融機関では、数年間利息のみで良いとか、一時的な猶予を与えてくれる場合になるので、根本的な解決策にはならないと思われます。

家計の収支の見直し

一度、家計の収支の見直しをお勧めします。携帯電話会社の見直しや、不要な生命保険やサブスク費用等まだまだ見直せる箇所はあるかと思います。

下記に家計簿収支表があります。この表に現在の収入状況と支出を洗い出してみて、現状の家計の状況を見せながら説明するのも金融機関への説得材料になるかと思います。
家計簿収支表

任意売却を検討する

住宅ローンを滞納していない場合、任意売却は出来ません。金融機関が先ず認めてくれません。もう少し分かり易く言えば、住宅ローンを滞納して、『期限の利益の損失』といって、債務者が期限通りに払わなかったら、債権者は一括返済を求める事が出来、そこで初めて金融機関も任意売却に応じるかどうかを検討します。

下記に任意売却の詳しい説明を記していますので参考にしてください。
任意売却とは

住み続ける方法とは？

リースバックを先ずは検討

リースバックの概要について

リースバックとは、自宅としてのお住まいの不動産物件を売却して、住宅ローン返済後もそのまま住み続けれる不動産の仕組みです。買取りをする買主は不動産業者となり、不動産の売買契約と同時に売却代金を一括で所有者に支払い、同時に買主の不動産会社と賃貸借契約を締結する為、住み慣れた住居で生活環境を変えずに引っ越しすることなく住み続ることができます。賃貸借契約後は、月々の家賃を毎月支払っていきます。リースバック会社は、一般的には不動産会社となり、不動産会社との取引になります。

リースバックの詳しい記事は下記からご確認頂けます。
リースバックとは

返済に困ったときに取るべき行動

不動産会社も業務内容はそれぞれ得意不得意分野があります。下記の３つに分かれるます。
・これから家を買う人を相手にしている不動産仲介会社
・家を買う人と売る人の間にたつ売買仲介会社
・住宅ローンを滞納している人を相手に、問題解決に導く不動産会社

当社では、住宅ローン返済に困っている方への問題解決型専門会社になります。

お問い合わせは無料です。強引な営業活動など一切行いませんので、お気軽にお問合せください。誠心誠意対応致します。

LINEでの質問や相談も受け付けていますので、お気軽にお問合せください。

以上最後までお読み頂き有難う御座います。